Si vous propriétaire d’un studio et envisagez de le louer à un jeune actif, vous aurez probablement à choisir entre la caution locative Visale et un garant personnel (souvent les parents du locataire). Mais quelle est la meilleure option ?

Mais c’est quoi Visale : la garantie gratuite et sécurisante

Gérée par Action Logement, Visale est une solution gratuite qui garantit le paiement des loyers et charges, ainsi que les éventuelles dégradations (jusqu’à deux mois de loyer). Elle couvre jusqu’à 36 mois d’impayés dans le parc locatif privé.

Elle est idéale pour les jeunes actifs, étudiants, ou travailleurs saisonniers (depuis juin 2024). Les conditions d’éligibilité sont simples : locataire de moins de 31 ans, ou plus de 31 ans avec un salaire net inférieur à 1 500€ ou dans certaines situations professionnelles spécifiques. La garantie est également valable pour les baux mobilité (1 à 10 mois).

Et c’est quoi la différence avec un Garant physique : un choix plus classique mais limité

Le garant physique, souvent un parent, assure également le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire. Cependant, cette option peut rendre la location moins accessible pour les jeunes sans soutien familial ou ceux qui n’ont pas de garant solide. Cela peut aussi compliquer la procédure de location pour le propriétaire.

En résumé, c’est quoi les avantage de la garantie visale ?

Louez plus facilement sans avoir à chercher un garant physique.

Pas besoin de souscrire à une garantie loyers impayés payante, Visale est gratuite.

Elle ouvre la porte à de nombreux jeunes actifs qui n’ont pas de garant familial.

En 2024, Action Logement a accordé plus de 340 000 garanties Visale, avec une hausse de près de 7% par rapport à l’année précédente.

Visale est donc une excellente alternative pour les bailleurs souhaitant sécuriser leur location tout en simplifiant le processus.